主な事業セグメント

地主株式会社の主な事業セグメントは、不動産投資事業、不動産賃貸事業、資産運用事業です。JINUSHIビジネスを基本戦略とし、土地のみに投資を行い、テナントと長期の定期借地契約を締結するビジネスモデルを展開しています。

当決算における事業や経営成績の主な変化

当第３四半期連結累計期間の売上高は434.28億円（前年同期比9.3％減）、営業利益は42.93億円（同40.5％減）、経常利益は31.21億円（同53.0％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益は27.64億円（同43.1％減）となりました。仕入（契約ベース）は867億円（前年同期比415億円増）と大幅に増加し、期初目標700億円以上を上回る1,000億円以上の仕入を見込んでいます。

貸借対照表の変化

総資産は前連結会計年度末比392.77億円増の1,546.94億円となりました。主な要因は販売用不動産が180.71億円、土地が195.19億円増加したことです。負債は367.93億円増の1,074.1億円となり、主に長期借入金が289.24億円増加しました。純資産は24.84億円増の472.84億円となり、自己資本比率は29.3％となりました。

キャッシュフローの変化

キャッシュ・フローの詳細な情報は記載されていませんが、長期借入金の増加が289.24億円と大きく、資金調達が活発に行われたことがうかがえます。また、販売用不動産や土地の増加から、投資活動によるキャッシュ・フローの支出が大きかったと推測されます。

今年度、来年度の業績見通しの変化

2025年12月期の連結業績予想を上方修正し、売上高760億円（前期比33.2％増）、営業利益87億円（同0.3％増）、経常利益70億円（同15.3％減）、親会社株主に帰属する当期純利益71億円（同16.6％増）を見込んでいます。仕入の拡大や資産入替、特別利益の計上などにより、当期純利益の成長を重視した予想となっています。

株主還元

2025年12月期の配当予想は、中間配当50円（うち記念配当5円）、期末配当60円（うち記念配当5円）の年間110円となっています。前期の年間配当85円から25円の増配が予定されています。