主な事業セグメント

三菱地所株式会社の主な事業セグメントは、不動産開発・賃貸事業、住宅事業、海外事業などです。オフィスビルや商業施設の開発・運営、マンション・戸建住宅の販売、海外での不動産投資・開発を行っています。

当決算における事業や経営成績の主な変化

2026年3月期第2四半期の連結業績は、営業収益が前年同期比15.9%増の7,432億円、営業利益が7.7%増の1,075億円、経常利益が4.0%増の826億円、親会社株主に帰属する中間純利益が16.1%増の580億円となりました。不動産市況の回復や海外事業の伸長により、増収増益を達成しています。特に親会社株主に帰属する中間純利益の伸びが顕著で、投資有価証券売却益などの特別利益も寄与しています。

貸借対照表の変化

貸借対照表では、総資産が前期末比0.2%増の8兆147億円となりました。純資産は2.6%減の2兆6,692億円、自己資本比率は1.0ポイント低下し31.1%となっています。自己株式の取得により株主資本が減少した一方、その他有価証券評価差額金が増加しています。

キャッシュフローの変化

営業活動によるキャッシュ・フローは715億円の収入（前年同期比6.5%増）となりました。投資活動によるキャッシュ・フローは2,133億円の支出（同27.6%増）で、主に有形固定資産の取得によるものです。財務活動によるキャッシュ・フローは448億円の収入（前年同期は248億円の収入）となり、借入金の増加や社債発行などが寄与しています。

今年度、来年度の業績見通しの変化

通期の連結業績予想は、営業収益1兆8,500億円（前期比17.1%増）、営業利益3,250億円（同5.1%増）、経常利益2,700億円（同2.7%増）、親会社株主に帰属する当期純利益1,950億円（同3.0%増）を見込んでいます。上半期の好調な業績を踏まえ、通期でも増収増益を予想しています。

株主還元

1株当たりの中間配当金は前年同期比2円増の23円となりました。年間配当予想は前期比3円増の46円で、増配を計画しています。