主な事業セグメント

セントラル総合開発株式会社の主な事業セグメントは、不動産販売事業と不動産賃貸・管理事業です。不動産販売事業では新築分譲マンションの開発・販売を行い、不動産賃貸・管理事業ではビル賃貸、マンション管理、ビル管理を展開しています。

当決算における事業や経営成績の主な変化

当中間連結会計期間の売上高は110.29億円(前年同期比96.3％増)と大幅に増加しました。これは主に不動産販売事業において、前年同期の2物件に対し当期は3物件の引渡しがあったためです。一方で、営業損失は8.95億円(前年同期は10.53億円の損失)、経常損失は12.3億円(前年同期は13.02億円の損失)と改善しました。親会社株主に帰属する中間純損失は8.71億円(前年同期は9.18億円の損失)となっています。

貸借対照表の変化

総資産は前連結会計年度末比7.7%増の488.94億円となりました。これは主に不動産販売事業関連で事業用地の仕入れ等が進捗し、棚卸資産が増加したためです。負債は同12.6%増の396億円となり、主に事業用地仕入れに伴う借入金が増加しました。純資産は同9.4%減の92.94億円となりました。自己資本比率は19.0%と、前連結会計年度末の22.6%から低下しています。

キャッシュフローの変化

営業活動によるキャッシュ・フローは37.22億円の支出となりました。これは主に棚卸資産の増加27.57億円によるものです。投資活動によるキャッシュ・フローは3.7億円の支出となりました。財務活動によるキャッシュ・フローは43.36億円の収入となり、主に長短借入金の純増44.71億円によるものです。結果として、現金及び現金同等物の中間期末残高は12.21億円となりました。

今年度、来年度の業績見通しの変化

通期の連結業績予想は、売上高460億円(前期比48.9%増)、営業利益15億円(同20.4%増)、経常利益8億円(同4.5%増)、親会社株主に帰属する当期純利益5億円(同0.5%増)を見込んでいます。当中間期の業績は、売上高と経常損益は予想を下回ったものの、営業損益と親会社株主に帰属する中間純損益は予想を若干上回る結果となりました。

株主還元

2026年3月期の年間配当金は1株当たり16円を予定しています。これは前期の14円から2円の増配となります。