主な事業セグメント

レオパレス２１の主な事業セグメントは賃貸事業、シルバー事業、その他事業です。賃貸事業が売上高の大部分を占め、アパート等の賃貸や関連サービスを提供しています。シルバー事業は高齢者向け住宅の運営、その他事業には太陽光発電事業などが含まれます。

当決算における事業や経営成績の主な変化

当中間期の経営成績は、売上高が2,220.1億円(前年同期比2.7%増)、営業利益が200.48億円(同15.0%増)、経常利益が190.27億円(同13.7%増)となりました。家賃単価の上昇と売上原価の抑制により収益性が向上し、人的投資による販管費増加を吸収しました。一方、親会社株主に帰属する中間純利益は46.78億円(同55.9%減)と大幅減少しましたが、これは自己新株予約権消却損100.68億円を特別損失として計上したことが主因です。

貸借対照表の変化

資産は前期末比25.8%減の1,607.48億円となりました。主に現金及び預金が473.07億円減少したことによります。負債は2.9%減の1,246.02億円、純資産は59.1%減の361.45億円となりました。自己資本比率は18.9ポイント低下し18.6%となっています。これらの変動は主に自己株式の取得や消却によるものです。

キャッシュフローの変化

営業活動によるキャッシュ・フローは185.78億円の収入(前年同期比82.05億円増)となりました。投資活動によるキャッシュ・フローは1.48億円の支出(同3.14億円減)、財務活動によるキャッシュ・フローは661.12億円の支出(同632.1億円増)となりました。主に自己株式の取得による支出722.12億円が影響しています。この結果、現金及び現金同等物の中間期末残高は前年同期末比358.72億円減少の393.47億円となりました。

今年度、来年度の業績見通しの変化

2026年3月期通期の連結業績予想を上方修正しました。売上高4,441億円(前回予想比0.6%増)、営業利益348億円(同7.4%増)、経常利益330億円(同6.8%増)、親会社株主に帰属する当期純利益130億円(同12.1%増)を見込んでいます。前期実績と比較すると、売上高は2.8%増、営業利益は19.1%増、経常利益は22.5%増、当期純利益は27.2%減となる見通しです。

株主還元

2026年3月期の配当予想は、中間配当5円、期末配当5円の年間10円を予定しています。これは前期と同額の配当維持となります。