主な事業セグメント

株式会社ジェイ・エス・ビーは、学生マンション事業を主力とする不動産賃貸管理事業を展開しています。物件管理戸数は99,300戸（2025年4月末時点）で、高い入居率（99.9%）を維持しています。

当決算における事業や経営成績の主な変化

当連結会計年度の売上高は760.45億円（前期比9.4%増）と増収となりました。一方、経常利益は73.47億円（同6.8%減）、親会社株主に帰属する当期純利益は51.51億円（同30.9%減）と減益となりました。減益の主な要因は、借上物件の管理戸数増加による保証家賃の増加、自社所有物件に係る費用の増加、人件費や食材費等の上昇によるものです。また、前期に計上された特別利益の反動減も影響しています。

貸借対照表の変化

資産合計は889.47億円（前期比11.2%増）となりました。主な増加要因は有形固定資産の83.14億円増加です。負債合計は473.18億円（前期比12.5%増）で、主に長期借入金が36.2億円増加しました。純資産は416.29億円（前期比9.8%増）となり、自己資本比率は46.8%（前期比0.6ポイント減）となっています。

キャッシュフローの変化

営業活動によるキャッシュ・フローは68.05億円の収入（前期比16.7%減）となりました。投資活動によるキャッシュ・フローは93.24億円の支出（前期比77.5%増）で、主に有形固定資産の取得による支出が増加しています。財務活動によるキャッシュ・フローは25.31億円の収入（前期比5.5%減）となりました。

今年度、来年度の業績見通しの変化

2026年10月期の連結業績予想は、売上高818.26億円（前期比7.6%増）、営業利益91.59億円（同19.6%増）、経常利益87.31億円（同18.8%増）、親会社株主に帰属する当期純利益59.35億円（同15.2%増）を見込んでいます。物件管理戸数は約4,000戸の増加を想定しています。

株主還元

2025年10月期の年間配当金は1株当たり105円00銭（普通配当）で、配当総額は22.21億円、配当性向は43.0%となっています。2026年10月期の配当予想は1株当たり115円00銭で、予想配当性向は40.8%です。