主な事業セグメント

株式会社グッドコムアセットの主な事業セグメントは、自社ブランド「GENOVIA」シリーズの新築マンション販売を行う「ホールセール」と「リテールセールス」、マンションの賃貸・建物管理を行う「リアルエステートマネジメント」、戸建住宅や収益不動産の開発・販売を行う「Livenup Group」です。

当決算における事業や経営成績の主な変化

当連結会計年度の売上高は545.81億円(前期比8.7%減)、営業利益は29.35億円(同46.2%減)、経常利益は25.86億円(同47.6%減)、親会社株主に帰属する当期純利益は15.21億円(同54.2%減)となりました。主な要因として、建築コストの上昇に伴うマンション価格の高騰により、主要顧客である公務員への販売戸数が減少したことが挙げられます。一方で、不動産ファンド事業やM&Aを推進し、新たな成長戦略を展開しています。

貸借対照表の変化

総資産は462.89億円(前年度末比17.3%増)、負債は317.42億円(同24.4%増)、純資産は145.46億円(同4.4%増)となりました。主な変動として、仕掛販売用不動産が47.54億円増加、投資有価証券が18.55億円増加、長期借入金が56.16億円増加しています。自己資本比率は30.7%となりました。

キャッシュフローの変化

営業活動によるキャッシュ・フローは11.02億円の減少(前年度は258.61億円の増加)となりました。主な要因は仕入債務の減少27.72億円です。投資活動によるキャッシュ・フローは25.53億円の減少で、主に投資有価証券の取得18.31億円によるものです。財務活動によるキャッシュ・フローは15.31億円の増加となり、主に長期借入れによる収入308.8億円が寄与しています。

今年度、来年度の業績見通しの変化

2026年10月期の連結業績予想は、売上高792.81億円(前期比45.3%増)、営業利益77.29億円(同163.3%増)、経常利益68.43億円(同164.6%増)、親会社株主に帰属する当期純利益45.4億円(同198.4%増)と、過去最高の売上及び利益を見込んでいます。不動産ファンドへの販売継続や富裕層への販売強化、M&Aによる事業多角化などが成長要因として挙げられています。

株主還元

2025年10月期の配当金総額は12.89億円、1株当たり配当金は45円となっています。2026年10月期の配当予想は1株当たり46円で、配当性向は29.0%を見込んでいます。