主な事業セグメント

株式会社アズ企画設計の主な事業セグメントは、不動産販売事業、不動産賃貸事業、不動産管理事業です。不動産販売事業では中古不動産の購入・リノベーション・販売を行い、不動産賃貸事業ではサブリースやコインパーキング等を運営し、不動産管理事業では物件管理を行っています。

当決算における事業や経営成績の主な変化

当第3四半期連結累計期間の売上高は96.01億円(前年同期比11.0%増)と増収となりました。しかし、営業利益は5.34億円(同25.5%減)、経常利益は2.86億円(同48.3%減)、親会社株主に帰属する四半期純利益は1.65億円(同51.8%減)と減益となりました。主力の不動産販売事業では、翌期以降の販売を見据えた優良収益不動産の取得が進展しましたが、利益面では減少しました。

貸借対照表の変化

総資産は165.34億円(前期末比24.9%増)となりました。主な増加要因は、販売用不動産が5.96億円、仕掛販売用不動産が20.66億円増加したことです。負債は126.77億円(同23.3%増)となり、主に長期借入金が24.35億円増加しました。純資産は38.57億円(同30.4%増)となり、新株予約権行使等により資本金と資本剰余金がそれぞれ3.84億円増加しました。

キャッシュフローの変化

キャッシュ・フロー計算書は作成されていませんが、現金及び預金は前期末比6.28億円増加し50.01億円となりました。販売用不動産や仕掛販売用不動産の増加により、営業活動によるキャッシュ・フローはマイナスとなった可能性がありますが、長期借入金の増加等により財務活動によるキャッシュ・フローはプラスとなったと推測されます。

今年度、来年度の業績見通しの変化

2026年2月期の通期連結業績予想は、売上高135億円(前期比8.6%増)、営業利益10.8億円(同10.8%増)、経常利益8億円(同8.0%増)、親会社株主に帰属する当期純利益5.1億円(同10.4%増)を見込んでいます。第3四半期までの実績は減益となっていますが、販売用不動産残高が高く積み上がっており、第4四半期での販売進展を見込んでいるため、通期予想は据え置かれています。

株主還元

2026年2月期の年間配当金は1株当たり30円(前期と同額)を予定しています。第2四半期末配当は実施せず、期末配当のみとなる見込みです。